Voor de plannen die we ontwerpen is uiteindelijk een wijziging van het omgevingsplan of een omgevingsvergunning buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) nodig om ze daadwerkelijk te kunnen realiseren. Dit is mogelijk als hieraan een goede onderbouwing ten grondslag ligt waaruit blijkt dat sprake is van een evenwichtige toedeling van functies aan locaties (ETFAL).
Omgevingsplan en BOPA
Omgevingsplan
De wetgever heeft onder de Omgevingswet het instrument omgevingsplan in het leven geroepen als kader voor de fysieke leefomgeving. Het omgevingsplan vormt het juridische kader dat bepaalt welke functies en (bouw)activiteiten op een locatie mogelijk zijn. We helpen gemeenten graag om hun (gemeentebrede) omgevingsplan vorm te geven, op te stellen of te actualiseren. Voor initiatienemers die een plan willen realiseren dat nog niet mogelijk is op basis van het (tijdelijke) omgevingsplan kunnen wij, binnen de regels van de betreffende gemeente, een omgevingsplan opstellen om het voornemen mogelijk te maken.
Buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA)
Een andere optie is om een omgevingsvergunning voor een buitenplanse omgevingsplanactiviteit (BOPA) aan te vragen. Bij zo’n vergunningsaanvraag voor een BOPA hoort een zorgvuldige onderbouwing die aantoont dat het vanuit het beleidskader en de relevante aspecten van de fysieke leefomgeving een passende en verantwoorde ontwikkeling is. Deze BOPA-onderbouwing kunnen wij voor u opstellen. Ook kunnen we de benodigde onderzoeken voor u uitvoeren en coördineren.
Voor meer informatie over procedures en ontwikkelen onder de Omgevingswet verwijzen we naar de folders.
Advies nodig over een omgevingsplan of BOPA?
Neem contact op voor een vrijblijvende kennismaking met de experts van Buro SRO.